+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Будем пенсионер платит налог если сдает квартиру

Будем пенсионер платит налог если сдает квартиру

Может ли пенсионер сдавать квартиру, чтобы получить прибавку к пенсии? Большинство российских пенсионеров, наученных горьким опытом, отлично знают, что милости ждать от государства им не приходится. Поэтому они по возможности стараются обеспечить себе какой-то параллельный доход. Лучше, конечно, пассивный. Например, сдавать квартиру.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Если неработающий пенсионер, получая надбавку к основной пенсии, сдает квартиру, надбавку никто не отменит. Право получения социальных доплат имеют лишь неработающие пенсионеры, к которым относят те из них, кто не выполняет работы и не ведет деятельность, подлежащую обязательному пенсионному страхованию.

Тихая революция на рынке аренды

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Но есть другие варианты, причем абсолютно законные. И все! И регистрироваться, и платить можно, что называется, не выходя из дома. Теперь давайте все посчитаем.

Вот исходные данные. Предположим, вы намерены сдавать квартиру за 25 тыс. При условии, что квартира сдается на длительный срок и ни месяца не пустует, вы получите тыс. Отложим по минимуму еще 30 тыс. Рядовой налогоплательщик должен заплатить 39 тыс. Чтобы быть чистым перед законом, достаточно прийти в налоговую инспекцию, заполнить справку Ф-3 НДФЛ и заплатить обозначенную сумму до конца апреля года, следующего за отчетным.

Кстати, можно и не ходить, а заполнить декларацию на сайте Госуслуг или в личном кабинете на сайте налоговой и расплатиться кредиткой. Такая система чудовищно неудобна и неэффективна - причем как для плательщиков налогов, так и для тех, кто их собирает.

Она словно специально создана для того чтобы ее нарушали. Смотрите, что получается. Если вы заключили договор аренды и сдавали квартиру в этом году, то заплатить налоги нужно до 30 апреля следующего года.

При этом договор аренды коммерческого найма жилого помещения сроком до года не подлежит регистрации в Росреестре. А следующей весной - вынь да положь 39 тыс.

Что в этом случае вы сделаете весной? Примечательно, что у представителей фискальных органов тоже почти нет рычагов воздействия на рантье-неплательщиков НДФЛ. Во-первых, чтобы привлечь их к ответу, нужно доказывать не только наличие договора аренды, но и факт передачи денег. Или, как теоретически возможный вариант, — контрольная закупка резидентами налоговой полиции. Но практически это почти осуществимо: ведь чтобы вывести неплательщика на чистую воду нужно дождаться следующей весны и убедиться, что собственник не побежал оформлять форму 3-НДФЛ.

Правда, вы уязвимы, если сдаете квартиру в посуточную или краткосрочную аренду. Все исходные данные те же. Итак, пошлина за регистрацию ИП — руб. Налог — 18 тыс. Далее, до конца отчетного года вы также должны сделать страховые платежи в фонды обязательного медицинского и пенсионного страхования ОМС и ОПС.

В году это 40,9 тыс. Чистый годовой доход — тыс. И это опять же без простоев. Только в том, если ваш ежемесячный доход от предпринимательской деятельности превышает 52,3 тыс. Например, вы сдаете в аренду дорогую недвижимость, причем не обязательно жилую например, офисное помещение или апартаменты , несколько квартир, или параллельно занимаетесь другой предпринимательской деятельностью.

Ну вот, теперь всем-всем-всем уже понятно, почему при приведенных выше правилах рынок аренды просто не имеет шансов стать легальным? Ну вот и добрались до самого интересного варианта — самозанятости. А с учетом налогового вычета 10 тыс. Но это до момента, пока вычет не будет исчерпан. То есть, с тыс. Дальнейшие расчеты и исходные данные они те же оставим за скобками. Получим тыс. А что, так тоже можно? Да, можно. Услуга по сдаче в аренду жилых помещений входит в список разрешенных видов деятельности.

Точнее, такого списка на самом деле нет. В законе перечислено только то, что нельзя. Да, аренда жилья с точки зрения закона о самозанятости — законный и легальный бизнес.

А для рантье, сдающего квартиры, - просто находка. Кто может стать самозанятым? С 1 января года любой человек, ведущий предпринимательскую деятельность в одном из 24 регионов, входящих в зону действия эксперимента Петербург и Ленинградская область — в их числе.

Даже если вы сдаете квартиру в Петербурге, а живете, к примеру, в Хабаровске. Кстати, я сам еще в прошлом году испробовал режим самозанятости на себе. Дело было так. Приложение потребовало от меня сделать на камеру смартфона снимок паспорта, затем — свое фото. Оно предлагало попробовать еще раз и сообщало, что сомневается в том, что это, действительно, я.

Перед четвертой попыткой я был морально готов сбрить бороду, но не пришлось. И через несколько минут я получил уведомление о регистрации в качестве самозанятого лица.

В дальнейшем все работало как часы. Получал гонорар на карту, вводил сумму, высылал также через приложение кассовый чек. В следующем месяце — оплачивал начисленный налог. Не только выгодно, но и удобно. Ну хорошо, скажете вы. А вот и нет! Да, есть. Во-первых, самозанятый, в отличие от ИП, не может нанимать людей на работу, а его доход не может превышать 2,4 млн руб. Поэтому, если вы достигли потолка, придется регистрироваться как ИП. Но тогда вы сможете нанять управляющего своими недвижимыми активами и платить ему зарплату.

Но вы можете делать их добровольно, либо, опять-таки, вкладываться в доходную недвижимость. В-третьих, самозанятый не может получать доход от сдачи коммерческой недвижимости — только от жилой.

Поэтому если у вас не квартира, а апартаменты, - сочувствуем: на вас данный режим не распространяется. Честно говоря, серьезных минусов такого режима налогообложения для рантье-квартировладельца я не вижу.

Зато есть очень большие плюсы. Сдаете и получаете деньги — платите. Не сдаете — не платите. Сдаете, но не получаете платежей, - можете защищать свои интересы в судебном порядке. И при этом ничто не мешает оказывать своим съемщикам равно как и всем прочим сопутствующие услуги. Почему о том, что на рынке аренды возможны революционные изменения, а квартировладельцы-рантье теперь могут решать все свои проблемы в легальном правовом поле, не трубят на всех углах.

Во-первых, не перестроились. Самозанятость — дело новое и непривычное. А процедура заполнения декларации по форме 3-НДФЛ прописана во всех подробностях. Во-вторых, налоговики на местах, очевидно, люди азартные: им нравится выполнять и перевыполнять планы, выявлять и наказывать нарушителей — словом, работать. Поэтому давайте не будем давать им поводов выявлять и наказывать.

Если ваши близкие сдают или снимают жилье — поделитесь с ними этой публикацией. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач.

Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Это ли не революция? А что на практике Теперь давайте все посчитаем. Теперь займемся налогами. Если вы - рядовой налогоплательщик Рядовой налогоплательщик должен заплатить 39 тыс.

Показать номер. В какую недвижимость выгодно инвестировать? Хочешь стать рантье?

Все, что нужно знать об аренде недвижимости в Турции

Возможны различные ситуации. Только после этого вы можете самостоятельно искать жильцов. Отсутствие договора вредит всем сторонам. Процесс регулируется гл.

Налоги и льготы: какие законы о недвижимости вступают в силу в 2020 году

Ежегодно кадастровая стоимость пересматривается , сведения о ней можно узнать на сайте организации, внося адрес объекта и его кадастровый номер. Также информацию можно узнать в территориальном отделе, при предъявлении паспорта и свидетельства о собственности на недвижимость. Транспортный налог — огромный вопрос для многих. Порой от него пытаются увильнуть многие налогоплательщики. Обратите внимание, что это региональный платеж.

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Но есть другие варианты, причем абсолютно законные. И все! И регистрироваться, и платить можно, что называется, не выходя из дома. Теперь давайте все посчитаем. Вот исходные данные.

Заключение договора.

Закон о налоговых каникулах для самозанятых граждан распространяется только на нянь, сиделок, репетиторов и уборщиц. Более того, такие граждане должны встать на налоговый учет. Они не будут платить налог с дохода в течение двух лет.

Должны ли пенсионеры платить налог сдавая квартиру?

С 1 января года вступают в силу несколько законов о недвижимости, которые существенно изменят жизнь россиян. Они касаются налогообложения, льгот при продаже квартир, изъятия жилья и нового порядка установки счетчиков. С 1 января года вступает в силу закон , согласно которому граждане смогут не платить подоходный налог с продажи единственного жилья, если оно было в их собственности более трех лет.

Интервью с генеральным директором компании RestProperty Людмилой Туфан. Очень многие турки именно так и зарабатывают на жизнь. Сдавать квартиры можно на краткий срок — это несколько дней или недель, месяц и больше.

Какой налог пенсионеру выгоднее платить при сдаче квартиры: выбираем между НДФЛ, УСН, НПД

.

Должны ли пенсионеры платить налог, сдавая квартиру?

.

Может ли пенсионер сдавать квартиру, чтобы получить прибавку к пенсии? Если больше, то еще 1 % от превышающего дохода надо оплатить. он же налоги платит и региону тем самым помогает, и как быть в такой пока молодой,а мы то уже будем до погоста тянуть как получиться.

Чем грозит пенсионеру сдача квартиры в аренду

.

Как сдача квартиры отразится на моей пенсии?

.

.

Как легально сдавать квартиру в аренду

.

Какие налоги есть при сдаче квартиры

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Симон

    Тарас, расстроили. Ожидал получить некий лайфхак. А тут констатация факта платите и всё

  2. esreycouvra

    Ва августе заканчивается срок условно (159). до апреля надо закрыть опять вопрос 1,5 летней давности. иначе в суд.НО. я уже притерся немного.и уголовки не будет, Я делаю для этого шаги

  3. bedcsatab

    Ссылку на закон в студию

  4. erarnieli

    Людям по барабану. Им дали льготную растаможку , люди это схавали и погнали отдавать тысячи $. А то, что гривна обесценена они забыли.